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France › Châteauroux › Les Grands Champs Ouest › Avenue John Kennedy › n° 79

79 Avenue John Kennedy, Châteauroux

Vendu 158 000 € (1 756 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 3600031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 683 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue John Kennedy1 341 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Les Grands Champs Ouest1 269 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Châteauroux1 389 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN153 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 756 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue John Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 433 € À 1 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 79 · Maison · 4 p. 17/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €
17/01/2023 n° 79 · Maison · 4 p. 17/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 151 500 €1 683 €/m² 1 683 €
23/07/2019 n° 79 · Maison · 4 p. 23/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 129 000 €1 433 €/m² 1 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
780 € 3 070 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 AV JOHN KENNEDY 69 m² 131 997 € 1 913 €
75 AV JOHN KENNEDY 69 m² 140 001 € 2 029 €
68 AV JOHN KENNEDY 90 m² 105 030 € 1 167 €
80 AV JOHN KENNEDY 75 m² 90 000 € 1 200 €
86 AV JOHN KENNEDY 160 m² 224 960 € 1 406 €
63 AV JOHN KENNEDY 61 m² 79 971 € 1 311 €
61 RUE PERARD 56 m² 59 976 € 1 071 €
49 RUE PERARD 66 m² 85 008 € 1 288 €
52 B AV JOHN KENNEDY 41 m² 31 980 € 780 €
26 RUE RAOUL ADAM 118 m² 136 054 € 1 153 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 3 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue John Kennedy
Fourchette courante1 086 – 1 708 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue John Kennedy ↗
Les Grands Champs Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Grands Champs Ouest ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut7 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune6ᵉ sur 173
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques833 – 1 044 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue John Kennedy65 ventes depuis 2014 · 1 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grands Champs Ouest497 ventes · 1 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue John Kennedy à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue John Kennedy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, maison de 90 m² à 158 000 €, soit 1 756 €/m².

Est-ce cher pour Avenue John Kennedy ?

Oui : 1 756 €/m² contre 1 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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