France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Place Drouaise › n° 4

4 Place Drouaise, Chartres

Name: 4 Place Drouaise, 28000 Chartres
Address: 4 Place Drouaise, Chartres, 28000, FR

Vendu 56 290 € (2 559 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 2800012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 559 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Place Drouaise2 903 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cathédrale Saint-André2 362 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Chartres2 455 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 559 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Drouaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 290 €2 559 €/m² 2 559 €

03/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

10/11/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 000 €3 143 €/m² 3 143 €

03/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 000 €1 939 €/m² 1 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Drouaise, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+24 %3 590 €/m²Appt 44 m² · 69 ventes · 2025

PLACE DROUAISEMÉDIANE DE LA RUE 2 903 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 559 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

976 € 3 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE MURET 65 m² 75 010 € 1 154 €

4 RUE DE LA PORTE DROUAISE 32 m² 73 504 € 2 297 €

59 RUE MURET 28 m² 85 008 € 3 036 €

59 RUE MURET 28 m² 67 004 € 2 393 €

100 RUE MURET 174 m² 239 946 € 1 379 €

57 RUE MURET 164 m² 315 044 € 1 921 €

57 RUE MURET 164 m² 160 064 € 976 €

98 RUE MURET 45 m² 103 005 € 2 289 €

98 RUE MURET 53 m² 107 007 € 2 019 €

98 RUE MURET 45 m² 142 515 € 3 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Drouaise

Fourchette courante2 361 – 3 418 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Cathédrale Saint-André

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

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Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.7 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

267 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Drouaise74 ventes depuis 2014 · 2 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André821 ventes · 2 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Drouaise à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Drouaise a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 22 m² à 56 290 €, soit 2 559 €/m².

Est-ce cher pour Place Drouaise ?

Non : 2 559 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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