France › Charenton-le-Pont › Plateau › Rue Ormes › n° 7

7 Rue Ormes, Charenton-le-Pont

Vendu 220 000 € (11 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 9422025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 525 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Ormes8 772 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Plateau8 205 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Charenton-le-Pont7 576 €/m² 4 766 ventesPrix à Charenton-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 516 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 11 000 €/m² en 2021 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 429 € À 11 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €

01/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 520 000 €8 525 €/m² 8 525 €

25/08/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 514 150 €8 429 €/m² 8 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ormes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %8 659 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025 n° 5−62 %3 377 €/m²Maison 154 m² · vendu 2016

n° 7VOUS ÊTES ICI8 525 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 11−17 %7 237 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025

RUE ORMESMÉDIANE DE LA RUE 8 772 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−5 %8 306 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025 n° 10+2 %8 929 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2021 n° 12−37 %5 505 €/m²Appt 99 m² · vendu 2016 n° 14−55 %3 936 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023 n° 20+1 %8 889 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 259 € 11 465 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ORMES 66 m² 712 008 € 10 788 €

11 RUE ORMES 64 m² 342 976 € 5 359 €

8 RUE ORMES 32 m² 304 992 € 9 531 €

8 RUE ORMES 99 m² 1 135 035 € 11 465 €

8 RUE ORMES 72 m² 619 992 € 8 611 €

8 RUE ORMES 120 m² 1 080 000 € 9 000 €

8 RUE ORMES 40 m² 320 000 € 8 000 €

14 RUE ORMES 54 m² 229 986 € 4 259 €

14 RUE GUERIN 81 m² 654 966 € 8 086 €

1 RUE ORMES 49 m² 320 019 € 6 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 259 € à 11 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Fourchette courante6 983 – 8 769 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Plateau

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+8 %

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Charenton-le-Pont

Tendance 3 ans-11 %

vs département+52 %

Rendement brut3.4 %

Voir Charenton-le-Pont ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune3ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

499 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Ormes33 ventes depuis 2014 · 8 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau429 ventes · 8 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECharenton-le-Pont4 766 ventes · 7 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charenton-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Ormes à Charenton-le-Pont ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Ormes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, appartement de 20 m² à 220 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ormes ?

Oui : 11 000 €/m² contre 8 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Charenton-le-Pont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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