France › Charenton-le-Pont › Plateau › Rue Ormes › n° 20

20 Rue Ormes, Charenton-le-Pont

Vendu 640 000 € (9 014 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 942203 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 889 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Ormes8 772 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Plateau8 205 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Charenton-le-Pont7 613 €/m² 4 766 ventesPrix à Charenton-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 387 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1881

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 9 014 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 577 € À 9 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 640 000 €9 014 €/m² 9 014 €

06/01/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €

12/07/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 530 400 €7 577 €/m² 7 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ormes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %8 659 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025 n° 5−62 %3 377 €/m²Maison 154 m² · vendu 2016 n° 7−3 %8 525 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2021 n° 11−17 %7 237 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025

RUE ORMESMÉDIANE DE LA RUE 8 772 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−5 %8 306 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025 n° 10+2 %8 929 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2021 n° 12−37 %5 505 €/m²Appt 99 m² · vendu 2016 n° 14−55 %3 936 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI8 889 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 259 € 13 947 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 014 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DU GEN LECLERC 80 m² 727 040 € 9 088 €

39 RUE DU GEN LECLERC 90 m² 639 990 € 7 111 €

39 RUE DU GEN LECLERC 80 m² 710 000 € 8 875 €

2 RUE DU BAC 57 m² 358 017 € 6 281 €

2 RUE DU BAC 57 m² 251 997 € 4 421 €

11 RUE ORMES 64 m² 342 976 € 5 359 €

14 RUE ORMES 54 m² 229 986 € 4 259 €

45 RUE DU GEN LECLERC 90 m² 825 030 € 9 167 €

45 RUE DU GEN LECLERC 95 m² 1 324 965 € 13 947 €

7 RUE ORMES 61 m² 520 025 € 8 525 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 259 € à 13 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Fourchette courante6 983 – 8 769 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Plateau

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+8 %

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Charenton-le-Pont

Tendance 3 ans-11 %

vs département+53 %

Rendement brut3.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune3ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 640 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 772 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Ormes33 ventes depuis 2014 · 8 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau429 ventes · 8 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECharenton-le-Pont4 766 ventes · 7 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charenton-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Ormes à Charenton-le-Pont ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Ormes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 71 m² à 640 000 €, soit 9 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ormes ?

Oui : 9 014 €/m² contre 8 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Charenton-le-Pont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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