France › Charenton-le-Pont › Plateau › Rue Ormes › n° 1

1 Rue Ormes, Charenton-le-Pont

Vendu 597 500 € (8 659 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 942201 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 659 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Ormes8 772 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Plateau8 205 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Charenton-le-Pont7 562 €/m² 4 766 ventesPrix à Charenton-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 599 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 8 659 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 531 € À 9 132 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 597 500 €8 659 €/m² 8 659 €

03/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 247 000 €6 861 €/m² 6 861 €

28/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 462 000 €8 885 €/m² 8 885 €

09/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 320 000 €6 531 €/m² 6 531 €

21/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 484 000 €9 132 €/m² 9 132 €

01/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 465 000 €8 942 €/m² 8 942 €

19/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 164 000 €6 560 €/m² 6 560 €

21/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 575 000 €8 333 €/m² 8 333 €

04/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 484 000 €7 014 €/m² 7 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Ormes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI8 659 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 5−62 %3 377 €/m²Maison 154 m² · vendu 2016 n° 7−3 %8 525 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2021 n° 11−17 %7 237 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025

RUE ORMESMÉDIANE DE LA RUE 8 772 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−5 %8 306 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025 n° 10+2 %8 929 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2021 n° 12−37 %5 505 €/m²Appt 99 m² · vendu 2016 n° 14−55 %3 936 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023 n° 20+1 %8 889 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 915 € 13 734 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE VICTOR BASCH 86 m² 815 968 € 9 488 €

15 RUE VICTOR BASCH 99 m² 980 001 € 9 899 €

15 RUE VICTOR BASCH 100 m² 1 015 000 € 10 150 €

15 RUE VICTOR BASCH 61 m² 575 169 € 9 429 €

15 RUE VICTOR BASCH 63 m² 644 994 € 10 238 €

8 RUE ORMES 99 m² 1 135 035 € 11 465 €

8 RUE ORMES 120 m² 1 080 000 € 9 000 €

8 RUE ORMES 40 m² 320 000 € 8 000 €

8 RUE ORMES 32 m² 304 992 € 9 531 €

8 RUE ORMES 72 m² 619 992 € 8 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 915 € à 13 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Fourchette courante6 983 – 8 769 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Plateau

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+9 %

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Charenton-le-Pont

Tendance 3 ans-11 %

vs département+52 %

Rendement brut3.8 %

Voir Charenton-le-Pont ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune3ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 598 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 722 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Ormes33 ventes depuis 2014 · 8 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau429 ventes · 8 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECharenton-le-Pont4 766 ventes · 7 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charenton-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Ormes à Charenton-le-Pont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Ormes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 69 m² à 597 500 €, soit 8 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ormes ?

Non : 8 659 €/m² contre 8 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Charenton-le-Pont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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