CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Charenton-le-Pont › Plateau › Rue Ormes › n° 10

10 Rue Ormes, Charenton-le-Pont

Vendu 712 000 € (10 788 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9422023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 929 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Ormes8 772 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Plateau8 205 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Charenton-le-Pont7 572 €/m² 4 766 ventesPrix à Charenton-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 513 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0N0025 + 0N0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 10 788 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 912 € À 10 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 712 000 €10 788 €/m² 10 788 €
08/06/2017 n° 10 · Appartement 08/06/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 720 000 €7 912 €/m² 7 912 €
24/06/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 125 000 €8 929 €/m² 8 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ormes, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %8 659 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025n° 5−62 %3 377 €/m²Maison 154 m² · vendu 2016n° 7−3 %8 525 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2021n° 11−17 %7 237 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025
RUE ORMESMÉDIANE DE LA RUE 8 772 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−5 %8 306 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI8 929 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 12−37 %5 505 €/m²Appt 99 m² · vendu 2016n° 14−55 %3 936 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023n° 20+1 %8 889 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 259 € 11 465 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ORMES 99 m² 1 135 035 € 11 465 €
8 RUE ORMES 72 m² 619 992 € 8 611 €
8 RUE ORMES 120 m² 1 080 000 € 9 000 €
8 RUE ORMES 32 m² 304 992 € 9 531 €
8 RUE ORMES 40 m² 320 000 € 8 000 €
7 RUE ORMES 61 m² 514 169 € 8 429 €
7 RUE ORMES 20 m² 220 000 € 11 000 €
7 RUE ORMES 61 m² 520 025 € 8 525 €
14 RUE ORMES 54 m² 229 986 € 4 259 €
11 RUE ORMES 64 m² 342 976 € 5 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 259 € à 11 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Fourchette courante6 983 – 8 769 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ormes ↗
Plateau
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+8 %
Voir Plateau ↗
Charenton-le-Pont
Tendance 3 ans-11 %
vs département+52 %
Rendement brut3.9 %
Voir Charenton-le-Pont ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune3ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 712 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 647 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Ormes33 ventes depuis 2014 · 8 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau429 ventes · 8 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECharenton-le-Pont4 766 ventes · 7 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charenton-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Ormes à Charenton-le-Pont ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Ormes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2021, appartement de 66 m² à 712 000 €, soit 10 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ormes ?

Oui : 10 788 €/m² contre 8 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Charenton-le-Pont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien