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France › Changé › Le Bourg › Impasse Hauteclair › n° 38

38 Impasse Hauteclair, Changé

Vendu 100 000 € (1 587 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 725604 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 587 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Le Bourg1 972 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Changé1 961 €/m² 759 ventesPrix à Changé → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0035 + AC0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN495 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 587 €/m² en 2019 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Impasse Hauteclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/04/2019 n° 38 · Maison · 3 p. 18/04/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Hauteclair, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+2 %1 561 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2025
IMPASSE HAUTECLAIRMÉDIANE DE LA RUE 1 524 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %1 463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 18−17 %1 268 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023n° 20−65 %527 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015n° 24+26 %1 922 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022n° 28+54 %2 353 €/m²Maison 34 m² · vendu 2014n° 32+17 %1 781 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024n° 34+9 %1 661 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015
n° 38VOUS ÊTES ICI1 587 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
469 € 3 084 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 IMP HAUTECLAIR 73 m² 130 013 € 1 781 €
3 IMP LOUIS ROSIER 116 m² 177 944 € 1 534 €
24 IMP HAUTECLAIR 64 m² 123 008 € 1 922 €
18 IMP HAUTECLAIR 71 m² 90 028 € 1 268 €
3 IMP HAUTECLAIR 122 m² 137 006 € 1 123 €
6 IMP RAYMOND KOPA 129 m² 227 040 € 1 760 €
8 IMP RAYMOND KOPA 80 m² 240 000 € 3 000 €
13 PL DE L EGLISE 67 m² 129 980 € 1 940 €
18 ALL ALAIN MIMOUN 112 m² 205 184 € 1 832 €
2 RUE LOUISON BOBET 108 m² 250 020 € 2 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 3 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Hauteclair
Ventes sur la voie4
Le Bourg
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Bourg ↗
Changé
Tendance 3 ans-3 %
vs département+26 %
Rendement brut5 %
Voir Changé ↗
Sarthe
Rang de la commune10ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LE QUARTIERLe Bourg357 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChangé759 ventes · 1 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Changé → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Impasse Hauteclair à Changé ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Impasse Hauteclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2019, maison de 63 m² à 100 000 €, soit 1 587 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Hauteclair ?

Oui : 1 587 €/m² contre 1 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Changé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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