France › Changé › Le Bourg › Impasse Hauteclair › n° 2

2 Impasse Hauteclair, Changé

Vendu 117 000 € (1 463 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1815 · CP 725604 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 463 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Le Bourg1 972 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Changé1 990 €/m² 759 ventesPrix à Changé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1815

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN310 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 463 €/m² en 2016 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Hauteclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/07/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 22/07/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Hauteclair, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %1 561 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE HAUTECLAIRMÉDIANE DE LA RUE 1 524 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 463 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 18−17 %1 268 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023 n° 20−65 %527 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015 n° 24+26 %1 922 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 28+54 %2 353 €/m²Maison 34 m² · vendu 2014 n° 32+17 %1 781 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 34+9 %1 661 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015 n° 38+4 %1 587 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

596 € 3 000 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP HAUTECLAIR 122 m² 137 006 € 1 123 €

13 PL DE L EGLISE 67 m² 129 980 € 1 940 €

18 IMP HAUTECLAIR 71 m² 90 028 € 1 268 €

24 IMP HAUTECLAIR 64 m² 123 008 € 1 922 €

8 IMP RAYMOND KOPA 80 m² 240 000 € 3 000 €

6 RUE D YVRE L EVEQUE 307 m² 182 972 € 596 €

6 RUE D YVRE L EVEQUE 215 m² 339 915 € 1 581 €

6 IMP RAYMOND KOPA 129 m² 227 040 € 1 760 €

3 IMP LOUIS ROSIER 116 m² 177 944 € 1 534 €

32 IMP HAUTECLAIR 73 m² 130 013 € 1 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 596 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Hauteclair

Ventes sur la voie4

Le Bourg

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-1 %

Voir Le Bourg ↗

Changé

Tendance 3 ans-3 %

vs département+28 %

Rendement brut5.8 %

Voir Changé ↗

Sarthe

Rang de la commune10ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLe Bourg357 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChangé759 ventes · 1 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Changé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Hauteclair à Changé ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Hauteclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2016, maison de 80 m² à 117 000 €, soit 1 463 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Hauteclair ?

Non : 1 463 €/m² contre 1 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Changé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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