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France › Changé › Le Bourg › Impasse Hauteclair › n° 28

28 Impasse Hauteclair, Changé

Vendu 80 000 € (2 353 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7256054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 353 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Le Bourg1 972 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Changé1 990 €/m² 759 ventesPrix à Changé → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN466 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 353 €/m² en 2014 · +54 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Impasse Hauteclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2014 n° 28 · Maison · 1 p. 08/01/2014 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Hauteclair, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+2 %1 561 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2025
IMPASSE HAUTECLAIRMÉDIANE DE LA RUE 1 524 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %1 463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 18−17 %1 268 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023n° 20−65 %527 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015n° 24+26 %1 922 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022
n° 28VOUS ÊTES ICI2 353 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 32+17 %1 781 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024n° 34+9 %1 661 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015n° 38+4 %1 587 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
596 € 3 084 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 IMP HAUTECLAIR 64 m² 123 008 € 1 922 €
32 IMP HAUTECLAIR 73 m² 130 013 € 1 781 €
3 IMP LOUIS ROSIER 116 m² 177 944 € 1 534 €
18 IMP HAUTECLAIR 71 m² 90 028 € 1 268 €
3 IMP HAUTECLAIR 122 m² 137 006 € 1 123 €
8 IMP RAYMOND KOPA 80 m² 240 000 € 3 000 €
6 IMP RAYMOND KOPA 129 m² 227 040 € 1 760 €
13 PL DE L EGLISE 67 m² 129 980 € 1 940 €
6 RUE D YVRE L EVEQUE 307 m² 182 972 € 596 €
6 RUE D YVRE L EVEQUE 215 m² 339 915 € 1 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 596 € à 3 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Hauteclair
Ventes sur la voie4
Le Bourg
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Bourg ↗
Changé
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut4.4 %
Voir Changé ↗
Sarthe
Rang de la commune10ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERLe Bourg357 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChangé759 ventes · 1 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Changé → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Impasse Hauteclair à Changé ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Impasse Hauteclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2014, maison de 34 m² à 80 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Hauteclair ?

Oui : 2 353 €/m² contre 1 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Changé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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