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France › Changé › Le Bourg › Impasse Hauteclair › n° 18

18 Impasse Hauteclair, Changé

Vendu 90 000 € (1 268 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 7256017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 268 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −36 %Le Bourg1 972 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Changé1 990 €/m² 759 ventesPrix à Changé → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0052 + AC0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN172 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 268 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Impasse Hauteclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/04/2023 n° 18 · Maison · 3 p. 26/04/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Hauteclair, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+2 %1 561 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2025
IMPASSE HAUTECLAIRMÉDIANE DE LA RUE 1 524 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %1 463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016
n° 18VOUS ÊTES ICI1 268 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 20−65 %527 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015n° 24+26 %1 922 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022n° 28+54 %2 353 €/m²Maison 34 m² · vendu 2014n° 32+17 %1 781 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024n° 34+9 %1 661 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015n° 38+4 %1 587 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
596 € 3 084 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 IMP HAUTECLAIR 64 m² 123 008 € 1 922 €
3 IMP HAUTECLAIR 122 m² 137 006 € 1 123 €
32 IMP HAUTECLAIR 73 m² 130 013 € 1 781 €
3 IMP LOUIS ROSIER 116 m² 177 944 € 1 534 €
13 PL DE L EGLISE 67 m² 129 980 € 1 940 €
8 IMP RAYMOND KOPA 80 m² 240 000 € 3 000 €
6 IMP RAYMOND KOPA 129 m² 227 040 € 1 760 €
6 RUE D YVRE L EVEQUE 307 m² 182 972 € 596 €
6 RUE D YVRE L EVEQUE 215 m² 339 915 € 1 581 €
2 RUE LOUISON BOBET 108 m² 250 020 € 2 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 596 € à 3 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Hauteclair
Ventes sur la voie4
Le Bourg
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Bourg ↗
Changé
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut5.6 %
Voir Changé ↗
Sarthe
Rang de la commune10ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
632 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERLe Bourg357 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChangé759 ventes · 1 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Changé → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Impasse Hauteclair à Changé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Impasse Hauteclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, maison de 71 m² à 90 000 €, soit 1 268 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Hauteclair ?

Non : 1 268 €/m² contre 1 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Changé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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