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France › Chambéry › Stade › Rue Nicolas Parent › n° 44

44 Rue Nicolas Parent, Chambéry

Vendu 225 000 € (2 557 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 730006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 006 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue Nicolas Parent2 727 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Chambéry2 958 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 732 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 557 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Nicolas Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 810 € À 2 557 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €
25/11/2024 n° 44 · Appartement · 8 p. 25/11/2024 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 214 250 €1 006 €/m² 1 006 €
13/04/2017 n° 44 · Appartement 13/04/2017 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 172 550 €810 €/m² 810 €
31/10/2016 n° 44 · Appartement · 5 p. 31/10/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 263 400 €2 107 €/m² 2 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 3 753 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE NICOLAS PARENT 45 m² 165 015 € 3 667 €
39 RUE NICOLAS PARENT 85 m² 150 960 € 1 776 €
234 AV MAL LECLERC 108 m² 204 012 € 1 889 €
234 AV MAL LECLERC 76 m² 168 720 € 2 220 €
234 AV MAL LECLERC 96 m² 173 760 € 1 810 €
77 RUE NICOLAS PARENT 25 m² 63 000 € 2 520 €
77 RUE NICOLAS PARENT 30 m² 103 800 € 3 460 €
77 RUE NICOLAS PARENT 58 m² 95 004 € 1 638 €
77 RUE NICOLAS PARENT 29 m² 87 493 € 3 017 €
77 RUE NICOLAS PARENT 50 m² 166 350 € 3 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Parent
Fourchette courante2 317 – 3 330 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Parent ↗
Stade
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 192 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Nicolas Parent197 ventes depuis 2014 · 2 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Nicolas Parent à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Nicolas Parent a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 88 m² à 225 000 €, soit 2 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Parent ?

Non : 2 557 €/m² contre 2 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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