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France › Chambéry › Montmélian › Rue de Warens › n° 51

51 Rue de Warens, Chambéry

Vendu 155 000 € (2 870 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7300010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 968 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Warens2 601 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Montmélian2 488 €/m² 1 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Chambéry2 966 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 349 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CY0092 + CY0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 870 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue de Warens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 810 € À 2 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €
13/04/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 174 000 €2 417 €/m² 2 417 €
24/06/2022 n° 51 · Appartement · 5 p. 24/06/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 284 000 €2 679 €/m² 2 679 €
31/01/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 186 000 €1 898 €/m² 1 898 €
16/01/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
02/08/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €
23/02/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 94 100 €1 810 €/m² 1 810 €
27/04/2016 n° 51 · Appartement · 5 p. 27/04/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 208 600 €1 968 €/m² 1 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Warens, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38n° 82 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−15 %2 223 €/m²Appt 90 m² · 18 ventes · 2025
n° 51VOUS ÊTES ICI1 968 €/m²8 ventes · dernière 2025
RUE DE WARENSMÉDIANE DE LA RUE 2 601 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %2 370 €/m²Appt 71 m² · 14 ventes · 2026n° 10+6 %2 758 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2025n° 38−9 %2 365 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017n° 82+10 %2 850 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
993 € 5 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE WARENS 45 m² 73 980 € 1 644 €
25 RUE DE WARENS 30 m² 84 210 € 2 807 €
25 RUE DE WARENS 90 m² 156 600 € 1 740 €
25 RUE DE WARENS 98 m² 226 968 € 2 316 €
25 RUE DE WARENS 50 m² 170 000 € 3 400 €
10 RUE DE WARENS 54 m² 190 026 € 3 519 €
10 RUE DE WARENS 68 m² 213 928 € 3 146 €
10 RUE DE WARENS 45 m² 164 070 € 3 646 €
10 RUE DE WARENS 68 m² 181 968 € 2 676 €
25 RUE DE WARENS 80 m² 180 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 5 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Warens
Fourchette courante2 338 – 2 960 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Warens ↗
Montmélian
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Montmélian ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
731 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue de Warens54 ventes depuis 2014 · 2 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontmélian1 523 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue de Warens à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue de Warens a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 54 m² à 155 000 €, soit 2 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Warens ?

Oui : 2 870 €/m² contre 2 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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