France › Chambéry › Montmélian › Rue de Warens › n° 2

2 Rue de Warens, Chambéry

Vendu 158 000 € (2 225 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 7300014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 345 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Warens2 591 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Montmélian2 470 €/m² 1 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Chambéry2 986 €/m² 11 516 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 1 203 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 225 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Warens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 637 € À 2 612 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 000 €2 225 €/m² 2 225 €

13/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 600 €2 612 €/m² 2 612 €

23/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 192 000 €2 494 €/m² 2 494 €

22/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 204 000 €2 345 €/m² 2 345 €

31/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 183 975 €2 591 €/m² 2 591 €

07/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 500 €1 810 €/m² 1 810 €

21/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

28/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €

26/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 980 €2 459 €/m² 2 459 €

05/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 500 €2 440 €/m² 2 440 €

30/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

29/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 500 €1 637 €/m² 1 637 €

08/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/11/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 187 000 €2 149 €/m² 2 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Warens, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−14 %2 223 €/m²Appt 90 m² · 18 ventes · 2025 n° 51−24 %1 975 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2025

RUE DE WARENSMÉDIANE DE LA RUE 2 591 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 345 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 10+6 %2 758 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2025 n° 38−9 %2 365 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017 n° 82+10 %2 850 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 599 € 4 217 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 225 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE WARENS 84 m² 192 024 € 2 286 €

10 RUE DE WARENS 68 m² 181 968 € 2 676 €

10 RUE DE WARENS 45 m² 164 070 € 3 646 €

10 RUE DE WARENS 54 m² 190 026 € 3 519 €

10 RUE DE WARENS 68 m² 213 928 € 3 146 €

25 RUE DE WARENS 50 m² 170 000 € 3 400 €

25 RUE DE WARENS 90 m² 156 600 € 1 740 €

25 RUE DE WARENS 98 m² 226 968 € 2 316 €

25 RUE DE WARENS 45 m² 73 980 € 1 644 €

25 RUE DE WARENS 30 m² 84 210 € 2 807 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 599 € à 4 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Warens

Fourchette courante2 336 – 2 998 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Montmélian

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+6 %

vs département-18 %

Rendement brut5.8 %

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Savoie

Rang de la commune69ᵉ sur 106

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Warens53 ventes depuis 2014 · 2 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontmélian1 466 ventes · 2 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry11 516 ventes · 2 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Warens à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Warens a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 71 m² à 158 000 €, soit 2 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Warens ?

Non : 2 225 €/m² contre 2 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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