France › Chambéry › Montmélian › Rue de Warens › n° 10

10 Rue de Warens, Chambéry

Vendu 213 900 € (3 146 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 7300021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 758 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Warens2 601 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Montmélian2 488 €/m² 1 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Chambéry2 966 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 324 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CY0025 + CY0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 146 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Warens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 286 € À 3 646 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 900 €3 146 €/m² 3 146 €

24/12/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €

12/07/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 050 €3 646 €/m² 3 646 €

09/06/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 192 000 €2 286 €/m² 2 286 €

26/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

29/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 050 €2 868 €/m² 2 868 €

03/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €

28/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

01/07/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 110 €2 758 €/m² 2 758 €

29/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 850 €2 682 €/m² 2 682 €

05/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Warens, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−15 %2 223 €/m²Appt 90 m² · 18 ventes · 2025 n° 51−24 %1 975 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2025

RUE DE WARENSMÉDIANE DE LA RUE 2 601 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 370 €/m²Appt 71 m² · 14 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI2 758 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 38−9 %2 365 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017 n° 82+10 %2 850 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

993 € 3 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE WARENS 71 m² 183 961 € 2 591 €

2 RUE DE WARENS 77 m² 192 038 € 2 494 €

2 RUE DE WARENS 87 m² 204 015 € 2 345 €

2 RUE DE WARENS 71 m² 157 975 € 2 225 €

2 RUE DE WARENS 68 m² 177 616 € 2 612 €

2 RUE DE WARENS 71 m² 190 209 € 2 679 €

25 RUE DE WARENS 50 m² 170 000 € 3 400 €

25 RUE DE WARENS 45 m² 73 980 € 1 644 €

25 RUE DE WARENS 30 m² 84 210 € 2 807 €

25 RUE DE WARENS 90 m² 156 600 € 1 740 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Warens

Fourchette courante2 338 – 2 960 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Warens ↗

Montmélian

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-19 %

Rendement brut5.6 %

Voir Chambéry ↗

Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Warens54 ventes depuis 2014 · 2 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontmélian1 523 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Warens à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Warens a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 68 m² à 213 900 €, soit 3 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Warens ?

Oui : 3 146 €/m² contre 2 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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