France › Chambéry › Montmélian › Rue de Warens › n° 25

25 Rue de Warens, Chambéry

Vendu 156 600 € (1 740 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7300033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 196 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Warens2 601 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Montmélian2 488 €/m² 1 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Chambéry2 966 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 336 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CY0126 + CY0092 + CY0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 740 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Warens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 096 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 156 600 €1 740 €/m² 1 740 €

31/10/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

31/10/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 227 000 €2 316 €/m² 2 316 €

17/10/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 200 €2 564 €/m² 2 564 €

27/06/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/01/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €

28/02/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 294 950 €3 010 €/m² 3 010 €

04/06/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 200 €2 807 €/m² 2 807 €

28/10/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

27/02/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 131 450 €2 629 €/m² 2 629 €

04/12/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

01/02/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

10/02/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 800 €2 196 €/m² 2 196 €

28/01/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/01/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 205 550 €2 259 €/m² 2 259 €

16/09/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 800 €1 400 €/m² 1 400 €

14/04/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €

28/02/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 000 €1 096 €/m² 1 096 €

23/01/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Warens, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI2 196 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 51−24 %1 975 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2025

RUE DE WARENSMÉDIANE DE LA RUE 2 601 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 370 €/m²Appt 71 m² · 14 ventes · 2026 n° 10+6 %2 758 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2025 n° 38−9 %2 365 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017 n° 82+10 %2 850 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

993 € 5 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 740 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE WARENS 54 m² 190 026 € 3 519 €

10 RUE DE WARENS 68 m² 213 928 € 3 146 €

10 RUE DE WARENS 45 m² 164 070 € 3 646 €

10 RUE DE WARENS 68 m² 181 968 € 2 676 €

10 RUE DE WARENS 84 m² 192 024 € 2 286 €

2 RUE DE WARENS 87 m² 204 015 € 2 345 €

2 RUE DE WARENS 71 m² 183 961 € 2 591 €

2 RUE DE WARENS 77 m² 192 038 € 2 494 €

2 RUE DE WARENS 71 m² 190 209 € 2 679 €

2 RUE DE WARENS 68 m² 177 616 € 2 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 5 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Warens

Fourchette courante2 338 – 2 960 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Warens ↗

Montmélian

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-19 %

Rendement brut6.2 %

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Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 219 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Warens54 ventes depuis 2014 · 2 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontmélian1 523 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Warens à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Warens a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 90 m² à 156 600 €, soit 1 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Warens ?

Non : 1 740 €/m² contre 2 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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