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France › Châlons-en-Champagne › Centre Tirlet › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Châlons-en-Champagne

Vendu 52 600 € (1 547 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 510001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 641 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Pasteur1 565 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Centre Tirlet1 313 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Châlons-en-Champagne1 406 €/m² 6 030 ventesPrix à Châlons-en-Champagne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0626
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 547 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 547 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 600 €1 547 €/m² 1 547 €
30/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €
27/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 64 000 €1 641 €/m² 1 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
621 € 2 524 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 547 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PASTEUR 24 m² 37 008 € 1 542 €
25 RUE PRIEUR DE LA MARNE 43 m² 77 013 € 1 791 €
3 RUE PASTEUR 154 m² 188 034 € 1 221 €
4 RUE CARNOT 40 m² 57 520 € 1 438 €
4 RUE CARNOT 106 m² 140 874 € 1 329 €
4 RUE CARNOT 106 m² 149 778 € 1 413 €
4 RUE CARNOT 33 m² 58 014 € 1 758 €
4 RUE CARNOT 76 m² 86 336 € 1 136 €
4 RUE CARNOT 37 m² 55 500 € 1 500 €
18 RUE PASTEUR 64 m² 86 272 € 1 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 2 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante1 279 – 1 789 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Tirlet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Tirlet ↗
Châlons-en-Champagne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-42 %
Rendement brut7.4 %
Voir Châlons-en-Champagne ↗
Marne
Rang de la commune13ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur58 ventes depuis 2014 · 1 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Tirlet652 ventes · 1 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâlons-en-Champagne6 030 ventes · 1 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châlons-en-Champagne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Châlons-en-Champagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2024, appartement de 34 m² à 52 600 €, soit 1 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 547 €/m² contre 1 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Châlons-en-Champagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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