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France › Châlons-en-Champagne › Centre Tirlet › Rue Pasteur › n° 20

20 Rue Pasteur, Châlons-en-Champagne

Vendu 74 000 € (925 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 5100041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Pasteur, 51000 Châlons-en-Champagnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20969 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Pasteur1 565 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Tirlet1 313 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Châlons-en-Champagne1 412 €/m² 6 030 ventesPrix à Châlons-en-Champagne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0671
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 925 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 832 € À 1 322 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €
25/01/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €
25/04/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 132 200 €1 322 €/m² 1 322 €
09/04/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 31 600 €832 €/m² 832 €
29/01/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 86 000 €860 €/m² 860 €
25/09/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €
08/09/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 37 000 €974 €/m² 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
621 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PASTEUR 64 m² 86 272 € 1 348 €
24 RUE PASTEUR 46 m² 71 990 € 1 565 €
24 RUE PASTEUR 31 m² 57 009 € 1 839 €
24 RUE PASTEUR 84 m² 184 968 € 2 202 €
24 RUE PASTEUR 29 m² 53 012 € 1 828 €
24 RUE PASTEUR 29 m² 52 287 € 1 803 €
24 RUE PASTEUR 107 m² 213 037 € 1 991 €
8 RUE PASTEUR 24 m² 37 008 € 1 542 €
3 RUE PASTEUR 154 m² 188 034 € 1 221 €
25 RUE PRIEUR DE LA MARNE 43 m² 77 013 € 1 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante1 279 – 1 789 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Tirlet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
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Châlons-en-Champagne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-42 %
Rendement brut9 %
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Marne
Rang de la commune13ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Pasteur58 ventes depuis 2014 · 1 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Tirlet652 ventes · 1 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâlons-en-Champagne6 030 ventes · 1 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châlons-en-Champagne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pasteur à Châlons-en-Champagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 80 m² à 74 000 €, soit 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 925 €/m² contre 1 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Châlons-en-Champagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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