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France › Châlons-en-Champagne › Centre Tirlet › Rue Pasteur › n° 31

31 Rue Pasteur, Châlons-en-Champagne

Vendu 44 500 € (636 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5100059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Pasteur, 51000 Châlons-en-Champagnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31938 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Pasteur1 565 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Tirlet1 313 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Châlons-en-Champagne1 412 €/m² 6 030 ventesPrix à Châlons-en-Champagne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 776 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0038 + ZR0094 + AD0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 636 €/m² en 2024 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 636 € À 1 693 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 44 500 €636 €/m² 636 €
14/12/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 14/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 500 €1 693 €/m² 1 693 €
29/08/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €
03/04/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 270 €1 503 €/m² 1 503 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
998 € 1 962 € ▲ VENTE 2024 ICI · 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE PASTEUR 53 m² 94 976 € 1 792 €
27 RUE PASTEUR 109 m² 130 037 € 1 193 €
27 RUE PASTEUR 39 m² 76 518 € 1 962 €
27 RUE PASTEUR 88 m² 145 992 € 1 659 €
27 RUE PASTEUR 130 m² 182 000 € 1 400 €
40 RUE PASTEUR 60 m² 82 500 € 1 375 €
40 RUE PASTEUR 159 m² 255 036 € 1 604 €
40 RUE PASTEUR 30 m² 51 300 € 1 710 €
40 RUE PASTEUR 75 m² 95 925 € 1 279 €
22 RUE DU FLOCMAGNY 50 m² 69 000 € 1 380 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 998 € à 1 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante1 279 – 1 789 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Tirlet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
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Châlons-en-Champagne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-42 %
Rendement brut8.9 %
Voir Châlons-en-Champagne ↗
Marne
Rang de la commune13ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,5 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
14 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pasteur58 ventes depuis 2014 · 1 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Tirlet652 ventes · 1 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâlons-en-Champagne6 030 ventes · 1 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châlons-en-Champagne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pasteur à Châlons-en-Champagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 70 m² à 44 500 €, soit 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 636 €/m² contre 1 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Châlons-en-Champagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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