France › Chalon-sur-Saône › Écusson-Île Saint-Laurent › Rue Saint Germain › n° 4

4 Rue Saint Germain, Chalon-sur-Saône

Vendu 52 000 € (1 368 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 711000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 182 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Saint Germain1 368 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Écusson-Île Saint-Laurent1 305 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Chalon-sur-Saône1 546 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 434 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 368 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 598 € À 1 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 000 €1 368 €/m² 1 368 €

28/04/2016 n° 4 · Appartement 28/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 49 000 €598 €/m² 598 €

06/05/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 39 000 €1 182 €/m² 1 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Germain, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %1 289 €/m²Appt 174 m² · 2 ventes · 2020 n° 7+0 %1 372 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2026

RUE SAINT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 1 368 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 182 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6−29 %970 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−3 %1 329 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2025 n° 18−20 %1 095 €/m²Appt 214 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

500 € 2 087 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU CHATELET 60 m² 83 580 € 1 393 €

6 RUE SAINT GERMAIN 14 m² 11 004 € 786 €

7 GRANDE RUE 35 m² 38 010 € 1 086 €

7 GRANDE RUE 35 m² 21 000 € 600 €

6 RUE SAINT GERMAIN 14 m² 16 156 € 1 154 €

7 GRANDE RUE 34 m² 62 016 € 1 824 €

4 RUE DES CORNILLONS 80 m² 75 040 € 938 €

4 RUE DES CORNILLONS 46 m² 70 012 € 1 522 €

7 GRANDE RUE 84 m² 80 640 € 960 €

9 GRANDE RUE 16 m² 8 000 € 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-germain

Fourchette courante1 189 – 1 851 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Écusson-Île Saint-Laurent

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

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Chalon-sur-Saône

Tendance 3 ans+11 %

vs département+22 %

Rendement brut7.7 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune14ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint Germain17 ventes depuis 2014 · 1 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcusson-Île Saint-Laurent755 ventes · 1 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Germain à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Germain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 38 m² à 52 000 €, soit 1 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Germain ?

Oui : 1 368 €/m² contre 1 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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