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France › Chalon-sur-Saône › Citadelle › Rue Saint Alexandre › n° 26

26 Rue Saint Alexandre, Chalon-sur-Saône

Vendu 53 000 € (2 524 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7110071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Saint Alexandre, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 238 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Saint Alexandre1 478 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Citadelle1 285 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Chalon-sur-Saône1 407 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 148 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 524 €/m² en 2023 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Saint Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 048 € À 2 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 000 €2 524 €/m² 2 524 €
18/12/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 42 000 €1 826 €/m² 1 826 €
12/06/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 003 €1 611 €/m² 1 611 €
23/04/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 22 000 €1 048 €/m² 1 048 €
28/06/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 108 500 €1 142 €/m² 1 142 €
28/03/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 26 000 €1 238 €/m² 1 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
878 € 2 463 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE SAINT ALEXANDRE 61 m² 70 028 € 1 148 €
21 RUE DE LA CITADELLE 82 m² 78 474 € 957 €
21 RUE DE LA CITADELLE 71 m² 82 999 € 1 169 €
21 RUE DE LA CITADELLE 41 m² 35 998 € 878 €
19 RUE DE LA CITADELLE 65 m² 80 015 € 1 231 €
20 RUE DE LA CITADELLE 177 m² 266 562 € 1 506 €
29 RUE DE LA CITADELLE 54 m² 59 994 € 1 111 €
29 RUE DE LA CITADELLE 117 m² 204 282 € 1 746 €
29 RUE DE LA CITADELLE 72 m² 75 024 € 1 042 €
25 RUE SAINT ALEXANDRE 277 m² 267 028 € 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 878 € à 2 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Alexandre
Fourchette courante1 309 – 1 821 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Alexandre ↗
Citadelle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Citadelle ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+11 %
Rendement brut6.2 %
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Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
220 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Saint Alexandre58 ventes depuis 2014 · 1 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle816 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Saint Alexandre à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Saint Alexandre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2023, appartement de 21 m² à 53 000 €, soit 2 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Alexandre ?

Oui : 2 524 €/m² contre 1 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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