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France › Chalon-sur-Saône › Citadelle › Rue Saint Alexandre › n° 38

38 Rue Saint Alexandre, Chalon-sur-Saône

Vendu 263 150 € (2 308 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7110056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Saint Alexandre, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 531 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Saint Alexandre1 478 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Citadelle1 285 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Chalon-sur-Saône1 407 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 278 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2022 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Saint Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 363 € À 2 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 263 150 €2 308 €/m² 2 308 €
30/07/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 139 300 €1 531 €/m² 1 531 €
07/02/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 124 000 €1 363 €/m² 1 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 2 463 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 REM SAINT PIERRE 110 m² 217 360 € 1 976 €
36 RUE SAINT ALEXANDRE 45 m² 102 015 € 2 267 €
24 REM SAINT PIERRE 44 m² 68 508 € 1 557 €
24 REM SAINT PIERRE 45 m² 59 985 € 1 333 €
22 REM SAINT PIERRE 33 m² 31 746 € 962 €
24 REM SAINT PIERRE 45 m² 68 985 € 1 533 €
26 REM SAINT PIERRE 76 m² 89 984 € 1 184 €
26 REM SAINT PIERRE 61 m² 86 986 € 1 426 €
30 RUE DES PLACES 20 m² 45 300 € 2 265 €
30 RUE DES PLACES 40 m² 74 000 € 1 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 2 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Alexandre
Fourchette courante1 309 – 1 821 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Alexandre ↗
Citadelle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
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Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+11 %
Rendement brut9 %
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Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Saint Alexandre58 ventes depuis 2014 · 1 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle816 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Saint Alexandre à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Saint Alexandre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 114 m² à 263 150 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Alexandre ?

Oui : 2 308 €/m² contre 1 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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