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France › Chalon-sur-Saône › Citadelle › Rue de la Citadelle › n° 21

21 Rue de la Citadelle, Chalon-sur-Saône

Vendu 83 000 € (1 169 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7110014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de la Citadelle, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21957 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de la Citadelle1 361 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Citadelle1 285 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Chalon-sur-Saône1 415 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 143 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 169 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Citadelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 878 € À 1 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 83 000 €1 169 €/m² 1 169 €
14/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 78 500 €957 €/m² 957 €
16/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 36 000 €878 €/m² 878 €
30/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 2 524 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LA CITADELLE 177 m² 266 562 € 1 506 €
19 RUE DE LA CITADELLE 65 m² 80 015 € 1 231 €
25 RUE SAINT ALEXANDRE 277 m² 267 028 € 964 €
28 RUE SAINT ALEXANDRE 173 m² 320 915 € 1 855 €
28 RUE SAINT ALEXANDRE 165 m² 310 365 € 1 881 €
26 RUE SAINT ALEXANDRE 21 m² 53 004 € 2 524 €
22 RUE DES PLACES 52 m² 105 976 € 2 038 €
22 RUE DES PLACES 52 m² 47 996 € 923 €
24 RUE DES PLACES 35 m² 75 495 € 2 157 €
24 RUE DES PLACES 118 m² 259 010 € 2 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Citadelle
Fourchette courante1 182 – 1 808 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Citadelle ↗
Citadelle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
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Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+12 %
Rendement brut8.6 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Citadelle41 ventes depuis 2014 · 1 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle816 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Citadelle à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Citadelle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2023, appartement de 71 m² à 83 000 €, soit 1 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Citadelle ?

Non : 1 169 €/m² contre 1 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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