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France › Chalon-sur-Saône › Saint-Jean des Vignes › Rue Lieutenant Andre › n° 12

12 Rue Lieutenant Andre, Chalon-sur-Saône

Vendu 178 680 € (2 553 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7110056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 210 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Lieutenant Andre1 636 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Saint-Jean des Vignes1 520 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Chalon-sur-Saône1 544 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 645 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0567
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 553 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Lieutenant Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 862 € À 2 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 680 €2 553 €/m² 2 553 €
20/10/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 241 000 €2 835 €/m² 2 835 €
08/04/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €
24/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 040 €2 226 €/m² 2 226 €
06/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €
28/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 630 €1 862 €/m² 1 862 €
31/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 148 500 €2 063 €/m² 2 063 €
27/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 000 €2 139 €/m² 2 139 €
19/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 147 000 €2 070 €/m² 2 070 €
20/07/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 005 €2 262 €/m² 2 262 €
27/05/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 156 900 €2 210 €/m² 2 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 075 € 2 984 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 A RUE GENERAL GIRAUD 49 m² 76 979 € 1 571 €
53 A RUE GENERAL GIRAUD 47 m² 82 015 € 1 745 €
53 A RUE GENERAL GIRAUD 44 m² 90 948 € 2 067 €
53 A RUE GENERAL GIRAUD 45 m² 65 520 € 1 456 €
53 A RUE GENERAL GIRAUD 66 m² 196 944 € 2 984 €
53 B RUE GENERAL GIRAUD 74 m² 183 372 € 2 478 €
53 A RUE GENERAL GIRAUD 80 m² 197 520 € 2 469 €
53 B RUE GENERAL GIRAUD 53 m² 128 631 € 2 427 €
53 A RUE GENERAL GIRAUD 66 m² 165 000 € 2 500 €
53 B RUE GENERAL GIRAUD 75 m² 179 025 € 2 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 2 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Lieutenant Andre
Fourchette courante1 264 – 2 196 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Lieutenant Andre ↗
Saint-Jean des Vignes
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Jean des Vignes ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+22 %
Rendement brut6.5 %
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Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Lieutenant Andre102 ventes depuis 2014 · 1 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean des Vignes527 ventes · 1 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Lieutenant Andre à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Lieutenant Andre a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 70 m² à 178 680 €, soit 2 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lieutenant Andre ?

Oui : 2 553 €/m² contre 1 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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