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France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue General Leclerc › n° 38

38 Rue General Leclerc, Chalon-sur-Saône

Vendu 65 300 € (1 389 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7110018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue General Leclerc1 696 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Centre1 319 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Chalon-sur-Saône1 472 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 016 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 616 € À 1 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 300 €1 389 €/m² 1 389 €
01/03/2023 n° 38 · Appartement · 5 p. 01/03/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 83 000 €692 €/m² 692 €
22/09/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 150 €1 173 €/m² 1 173 €
17/12/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 32 500 €833 €/m² 833 €
11/02/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 36 900 €997 €/m² 997 €
20/02/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 22 800 €616 €/m² 616 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
688 € 2 519 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE CARNOT 78 m² 97 032 € 1 244 €
27 RUE GENERAL LECLERC 85 m² 103 615 € 1 219 €
24 RUE CARNOT 77 m² 179 025 € 2 325 €
24 RUE CARNOT 53 m² 124 974 € 2 358 €
1 IMP DE L ANCIENNE POSTE 77 m² 193 963 € 2 519 €
24 RUE CARNOT 131 m² 329 989 € 2 519 €
29 RUE GENERAL LECLERC 105 m² 178 080 € 1 696 €
2 IMP DE L ANCIENNE POSTE 143 m² 249 392 € 1 744 €
30 RUE FRUCTIDOR 56 m² 38 528 € 688 €
30 RUE FRUCTIDOR 78 m² 92 586 € 1 187 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 2 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Géneral Leclerc
Fourchette courante1 274 – 2 151 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Géneral Leclerc ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+16 %
Rendement brut8.2 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue General Leclerc31 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue General Leclerc à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 47 m² à 65 300 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Leclerc ?

Non : 1 389 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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