CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue General Leclerc › n° 4

4 Rue General Leclerc, Chalon-sur-Saône

Vendu 135 000 € (944 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7110044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4944 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue General Leclerc1 696 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre1 318 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Chalon-sur-Saône1 536 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 711 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 944 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 692 € À 2 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 4 · Appartement · 8 p. 24/03/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 135 000 €944 €/m² 944 €
11/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 153 000 €2 068 €/m² 2 068 €
05/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €
16/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 69 200 €814 €/m² 814 €
24/05/2016 n° 4 · Appartement 24/05/2016 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 99 000 €692 €/m² 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
574 € 1 914 € ▲ VENTE 2025 ICI · 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DE LA CLOCHE 20 m² 32 000 € 1 600 €
1 IMP DE LA CLOCHE 132 m² 188 100 € 1 425 €
5 RUE DE L ORATOIRE 70 m² 133 980 € 1 914 €
1 RUE DE L ORATOIRE 193 m² 202 457 € 1 049 €
5 RUE DE L ORATOIRE 140 m² 221 060 € 1 579 €
5 RUE DE L ORATOIRE 84 m² 97 524 € 1 161 €
14 RUE AU CHANGE 204 m² 326 196 € 1 599 €
20 RUE AU CHANGE 67 m² 69 010 € 1 030 €
5 RUE GENERAL LECLERC 178 m² 258 990 € 1 455 €
1 IMP DE LA CLOCHE 40 m² 56 840 € 1 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 1 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Géneral Leclerc
Fourchette courante1 274 – 2 151 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Géneral Leclerc ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+22 %
Rendement brut9 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 501 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue General Leclerc31 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue General Leclerc à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 143 m² à 135 000 €, soit 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Leclerc ?

Non : 944 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien