CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue de Thiard › n° 52

52 Rue de Thiard, Chalon-sur-Saône

Vendu 212 000 € (1 669 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 711003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 979 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue de Thiard1 627 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Centre1 318 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Chalon-sur-Saône1 420 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 756 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 669 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de Thiard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 669 € À 2 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 212 000 €1 669 €/m² 1 669 €
03/09/2021 n° 52 · Appartement · 6 p. 03/09/2021 · APPT · 290 M² Appartement 290 m² 573 800 €1 979 €/m² 1 979 €
13/06/2014 n° 52 · Appartement 13/06/2014 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 350 000 €2 303 €/m² 2 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
362 € 2 304 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 669 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 B RUE MICHELET 167 m² 249 999 € 1 497 €
32 RUE MICHELET 149 m² 251 214 € 1 686 €
32 RUE MICHELET 149 m² 53 938 € 362 €
47 B RUE DE THIARD 65 m² 129 025 € 1 985 €
30 B RUE MICHELET 100 m² 115 700 € 1 157 €
45 RUE GLORIETTE 165 m² 319 935 € 1 939 €
45 RUE GLORIETTE 120 m² 256 080 € 2 134 €
42 RUE MICHELET 123 m² 105 042 € 854 €
50 RUE DE THIARD 43 m² 45 021 € 1 047 €
38 A RUE MICHELET 67 m² 128 171 € 1 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 362 € à 2 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Thiard
Fourchette courante1 423 – 1 947 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Thiard ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+12 %
Rendement brut8.7 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 333 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de Thiard77 ventes depuis 2014 · 1 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de Thiard à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de Thiard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 127 m² à 212 000 €, soit 1 669 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Thiard ?

Oui : 1 669 €/m² contre 1 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien