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France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue Gloriette › n° 45

45 Rue Gloriette, Chalon-sur-Saône

Vendu 256 050 € (2 134 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7110039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Gloriette, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 939 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Gloriette1 538 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Centre1 319 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Chalon-sur-Saône1 428 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 866 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0080 + CH0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 134 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Gloriette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 773 € À 2 134 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 256 050 €2 134 €/m² 2 134 €
03/06/2022 n° 45 · Appartement · 5 p. 03/06/2022 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 320 000 €1 939 €/m² 1 939 €
19/02/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/02/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 235 200 €1 960 €/m² 1 960 €
21/03/2017 n° 45 · Appartement · 5 p. 21/03/2017 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 292 500 €1 773 €/m² 1 773 €
30/06/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 217 000 €1 808 €/m² 1 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
621 € 2 304 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE GLORIETTE 54 m² 77 004 € 1 426 €
53 RUE GLORIETTE 42 m² 57 498 € 1 369 €
51 RUE GLORIETTE 67 m² 99 026 € 1 478 €
53 RUE GLORIETTE 86 m² 141 986 € 1 651 €
39 RUE GLORIETTE 198 m² 198 000 € 1 000 €
50 RUE DE THIARD 43 m² 45 021 € 1 047 €
38 A RUE MICHELET 67 m² 128 171 € 1 913 €
38 A RUE MICHELET 52 m² 69 524 € 1 337 €
38 A RUE MICHELET 37 m² 70 004 € 1 892 €
38 B RUE MICHELET 104 m² 239 616 € 2 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 2 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gloriette
Fourchette courante1 441 – 1 817 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gloriette ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+13 %
Rendement brut9.1 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 259 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Gloriette57 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Gloriette à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Gloriette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 120 m² à 256 050 €, soit 2 134 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gloriette ?

Oui : 2 134 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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