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France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue de Lyon › n° 43

43 Rue de Lyon, Chalon-sur-Saône

Vendu 63 000 € (1 400 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 711008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 390 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Lyon1 298 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre1 319 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Chalon-sur-Saône1 536 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 1 291 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 975 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 000 €1 400 €/m² 1 400 €
03/11/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 107 000 €1 390 €/m² 1 390 €
29/05/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
19/09/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €
03/01/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 39 000 €975 €/m² 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
630 € 3 728 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE LYON 40 m² 127 120 € 3 178 €
40 RUE DE LYON 40 m² 149 120 € 3 728 €
40 RUE DE LYON 40 m² 137 520 € 3 438 €
38 RUE DE LYON 284 m² 216 124 € 761 €
36 RUE DE LYON 13 m² 28 002 € 2 154 €
36 RUE DE LYON 20 m² 22 000 € 1 100 €
1 RUE PORTE DE LYON 72 m² 49 968 € 694 €
35 RUE DE LYON 50 m² 60 000 € 1 200 €
13 RUE CHARBONNIERE 55 m² 75 020 € 1 364 €
27 RUE PASTEUR 14 m² 33 600 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 3 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante1 043 – 1 702 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+22 %
Rendement brut8.4 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
472 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Lyon42 ventes depuis 2014 · 1 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Lyon à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 45 m² à 63 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 1 400 €/m² contre 1 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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