France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue de Lyon › n° 40

40 Rue de Lyon, Chalon-sur-Saône

Vendu 149 100 € (3 728 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 71100187 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 178 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +145 %Rue de Lyon1 298 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +141 %Centre1 319 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +107 %Chalon-sur-Saône1 536 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 291 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 728 €/m² en 2025 · +187 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 050 € À 3 728 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 100 €3 728 €/m² 3 728 €

23/10/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 500 €3 438 €/m² 3 438 €

30/08/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 110 €3 178 €/m² 3 178 €

28/08/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Lyon, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−49 %667 €/m²Appt 210 m² · vendu 2024 n° 31+11 %1 436 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2024 n° 35−8 %1 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 39−21 %1 031 €/m²Appt 131 m² · vendu 2018 n° 43+7 %1 390 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE LYONMÉDIANE DE LA RUE 1 298 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−31 %894 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−8 %1 190 €/m²Appt 126 m² · vendu 2026 n° 24+27 %1 649 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2020 n° 28−30 %914 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2021 n° 32+56 %2 030 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2015 n° 36−15 %1 100 €/m²Appt 13 m² · 3 ventes · 2025 n° 38−41 %761 €/m²Appt 284 m² · vendu 2023

n° 40VOUS ÊTES ICI3 178 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Lyon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

630 € 2 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 728 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE LYON 284 m² 216 124 € 761 €

6 PL SAINT JEAN DE MAIZEL 70 m² 160 020 € 2 286 €

43 RUE DE LYON 45 m² 63 000 € 1 400 €

8 PL SAINT JEAN DE MAIZEL 54 m² 67 014 € 1 241 €

43 RUE DE LYON 77 m² 107 030 € 1 390 €

8 PL SAINT JEAN DE MAIZEL 52 m² 38 012 € 731 €

36 RUE DE LYON 20 m² 22 000 € 1 100 €

36 RUE DE LYON 13 m² 28 002 € 2 154 €

27 RUE PASTEUR 14 m² 33 600 € 2 400 €

27 RUE PASTEUR 15 m² 39 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lyon

Fourchette courante1 043 – 1 702 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

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Chalon-sur-Saône

Tendance 3 ans+11 %

vs département+22 %

Rendement brut8.1 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune14ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Lyon42 ventes depuis 2014 · 1 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Lyon à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 40 m² à 149 100 €, soit 3 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 3 728 €/m² contre 1 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +187 %, et +149 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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