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France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue de Lyon › n° 31

31 Rue de Lyon, Chalon-sur-Saône

Vendu 88 800 € (1 456 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7110012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 417 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Lyon1 298 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre1 319 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Chalon-sur-Saône1 539 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 1 363 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 456 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 1 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 88 800 €1 456 €/m² 1 456 €
06/08/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €
11/02/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €
27/10/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 000 €1 590 €/m² 1 590 €
31/10/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 54 500 €893 €/m² 893 €
12/10/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 9 000 €750 €/m² 750 €
12/03/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 84 300 €1 081 €/m² 1 081 €
07/03/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
531 € 2 840 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CHARBONNIERE 61 m² 81 984 € 1 344 €
14 RUE CHARBONNIERE 52 m² 73 008 € 1 404 €
14 RUE CHARBONNIERE 38 m² 47 196 € 1 242 €
28 RUE DE LYON 38 m² 44 992 € 1 184 €
18 RUE DE LYON 126 m² 149 940 € 1 190 €
35 RUE DE LYON 50 m² 60 000 € 1 200 €
13 RUE CHARBONNIERE 55 m² 75 020 € 1 364 €
22 QUAI GAMBETTA 107 m² 68 052 € 636 €
22 QUAI GAMBETTA 113 m² 270 635 € 2 395 €
9 RUE CAUMARTIN 32 m² 16 992 € 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 531 € à 2 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante1 043 – 1 702 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+22 %
Rendement brut8.7 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Lyon42 ventes depuis 2014 · 1 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Lyon à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 61 m² à 88 800 €, soit 1 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 1 456 €/m² contre 1 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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