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France › Chalon-sur-Saône › Centre › Quai Gambetta › n° 22

22 Quai Gambetta, Chalon-sur-Saône

Vendu 68 000 € (636 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7110066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Quai Gambetta, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 202 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Quai Gambetta1 881 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre1 319 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Chalon-sur-Saône1 544 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 636 €/m² en 2022 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Quai Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 636 € À 2 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 68 000 €636 €/m² 636 €
13/04/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 270 655 €2 395 €/m² 2 395 €
27/07/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 27/07/2020 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 231 900 €1 348 €/m² 1 348 €
19/05/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 19/05/2020 · APPT · 289 M² Appartement 289 m² 347 500 €1 202 €/m² 1 202 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
626 € 2 840 € ▲ VENTE 2022 ICI · 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CAUMARTIN 52 m² 147 680 € 2 840 €
3 RUE CAUMARTIN 63 m² 124 488 € 1 976 €
3 RUE CAUMARTIN 81 m² 164 997 € 2 037 €
3 RUE CAUMARTIN 51 m² 130 917 € 2 567 €
31 RUE DE LYON 48 m² 92 016 € 1 917 €
31 RUE DE LYON 61 m² 88 816 € 1 456 €
31 RUE DE LYON 48 m² 78 000 € 1 625 €
10 RUE CHARBONNIERE 27 m² 27 702 € 1 026 €
9 RUE CAUMARTIN 40 m² 55 000 € 1 375 €
28 QUAI GAMBETTA 239 m² 630 004 € 2 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 626 € à 2 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Gambetta
Fourchette courante1 442 – 2 655 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Quai Gambetta ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+22 %
Rendement brut8.7 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,8 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
14,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEQuai Gambetta60 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Quai Gambetta à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Quai Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 107 m² à 68 000 €, soit 636 €/m².

Est-ce cher pour Quai Gambetta ?

Non : 636 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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