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France › Chalon-sur-Saône › Citadelle › Rue de Dijon › n° 70

70 Rue de Dijon, Chalon-sur-Saône

Vendu 35 000 € (778 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7110045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue de Dijon, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 70881 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Dijon1 406 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Citadelle1 285 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Chalon-sur-Saône1 409 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 500 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS48
Dernière vente : 778 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue de Dijon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 711 € À 1 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €
02/07/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 500 €1 246 €/m² 1 246 €
30/07/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 500 €881 €/m² 881 €
25/06/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 79 000 €1 254 €/m² 1 254 €
30/06/2015 n° 70 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 32 000 €711 €/m² 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
905 € 2 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DE DIJON 86 m² 191 092 € 2 222 €
64 RUE DE DIJON 68 m² 138 924 € 2 043 €
64 RUE DE DIJON 83 m² 211 982 € 2 554 €
64 RUE DE DIJON 51 m² 105 213 € 2 063 €
64 RUE DE DIJON 51 m² 126 480 € 2 480 €
64 RUE DE DIJON 48 m² 104 208 € 2 171 €
64 RUE DE DIJON 72 m² 162 000 € 2 250 €
64 RUE DE DIJON 70 m² 125 020 € 1 786 €
64 RUE DE DIJON 54 m² 112 482 € 2 083 €
64 RUE DE DIJON 112 m² 319 984 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dijon
Fourchette courante1 283 – 2 248 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dijon ↗
Citadelle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Citadelle ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+11 %
Rendement brut8.6 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
472 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue de Dijon142 ventes depuis 2014 · 1 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle816 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue de Dijon à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 45 m² à 35 000 €, soit 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

Non : 778 €/m² contre 1 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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