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France › Chalon-sur-Saône › Citadelle › Rue de Dijon › n° 41

41 Rue de Dijon, Chalon-sur-Saône

Vendu 100 000 € (1 266 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7110010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 135 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Rue de Dijon1 406 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Citadelle1 285 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Chalon-sur-Saône1 435 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 532 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CY0224 + CY0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 266 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Dijon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 266 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €
30/04/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
25/10/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 650 €2 203 €/m² 2 203 €
10/10/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €
13/08/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 974 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 266 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE DIJON 143 m² 414 986 € 2 902 €
48 RUE DE DIJON 119 m² 235 501 € 1 979 €
48 RUE DE DIJON 98 m² 240 002 € 2 449 €
48 RUE DE DIJON 98 m² 291 452 € 2 974 €
48 RUE DE DIJON 99 m² 250 470 € 2 530 €
48 RUE DE DIJON 98 m² 240 002 € 2 449 €
48 RUE DE DIJON 98 m² 240 002 € 2 449 €
41 RUE DE DIJON 79 m² 100 014 € 1 266 €
3 RUE DE ROCHEFORT 43 m² 125 001 € 2 907 €
3 RUE DE ROCHEFORT 43 m² 85 785 € 1 995 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dijon
Fourchette courante1 283 – 2 248 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dijon ↗
Citadelle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
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Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+14 %
Rendement brut8.5 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Dijon142 ventes depuis 2014 · 1 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle816 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Dijon à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 79 m² à 100 000 €, soit 1 266 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

Non : 1 266 €/m² contre 1 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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