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France › Chalon-sur-Saône › Citadelle › Rue de Dijon › n° 48

48 Rue de Dijon, Chalon-sur-Saône

Vendu 291 450 € (2 974 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 71100112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue de Dijon, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 449 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +74 %Rue de Dijon1 406 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Citadelle1 285 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Chalon-sur-Saône1 437 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 538 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 974 €/m² en 2024 · +112 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Dijon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 979 € À 2 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 291 450 €2 974 €/m² 2 974 €
28/07/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 235 500 €1 979 €/m² 1 979 €
26/10/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €
27/09/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €
24/09/2021 n° 48 · Appartement · 6 p. 24/09/2021 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 415 000 €2 902 €/m² 2 902 €
20/09/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 20/09/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €
10/02/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 250 500 €2 530 €/m² 2 530 €
25/09/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 237 000 €2 418 €/m² 2 418 €
24/09/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 24/09/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €
06/07/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 264 000 €2 694 €/m² 2 694 €
08/01/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 237 000 €2 418 €/m² 2 418 €
29/08/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 230 500 €2 352 €/m² 2 352 €
23/07/2019 n° 48 · Appartement · 5 p. 23/07/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 367 000 €2 621 €/m² 2 621 €
21/06/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €
21/06/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €
29/05/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 227 000 €2 316 €/m² 2 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
880 € 2 907 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE DIJON 79 m² 100 014 € 1 266 €
64 RUE DE DIJON 70 m² 125 020 € 1 786 €
64 RUE DE DIJON 54 m² 112 482 € 2 083 €
64 RUE DE DIJON 112 m² 319 984 € 2 857 €
64 RUE DE DIJON 54 m² 84 996 € 1 574 €
64 RUE DE DIJON 54 m² 132 516 € 2 454 €
64 RUE DE DIJON 72 m² 162 000 € 2 250 €
64 RUE DE DIJON 83 m² 166 996 € 2 012 €
64 RUE DE DIJON 48 m² 104 208 € 2 171 €
64 RUE DE DIJON 68 m² 138 924 € 2 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 2 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dijon
Fourchette courante1 283 – 2 248 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dijon ↗
Citadelle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Citadelle ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+14 %
Rendement brut6.8 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 028 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Dijon142 ventes depuis 2014 · 1 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle816 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Dijon à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 98 m² à 291 450 €, soit 2 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

Oui : 2 974 €/m² contre 1 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +112 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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