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France › Chalon-sur-Saône › Écusson-Île Saint-Laurent › Grande Rue › n° 40

40 Grande Rue, Chalon-sur-Saône

Vendu 162 000 € (1 604 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 711009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 396 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Grande Rue1 472 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Écusson-Île Saint-Laurent1 305 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Chalon-sur-Saône1 536 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 1 526 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 604 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 147 € À 1 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 162 000 €1 604 €/m² 1 604 €
05/03/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €
03/12/2018 n° 40 · Appartement 03/12/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 151 400 €1 147 €/m² 1 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
652 € 2 752 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 GRANDE RUE 80 m² 82 000 € 1 025 €
36 GRANDE RUE 148 m² 114 996 € 777 €
42 GRANDE RUE 47 m² 82 250 € 1 750 €
39 GRANDE RUE 180 m² 264 960 € 1 472 €
39 GRANDE RUE 166 m² 213 974 € 1 289 €
39 GRANDE RUE 166 m² 244 518 € 1 473 €
35 GRANDE RUE 105 m² 288 960 € 2 752 €
41 GRANDE RUE 112 m² 192 416 € 1 718 €
32 GRANDE RUE 67 m² 121 270 € 1 810 €
32 GRANDE RUE 67 m² 106 999 € 1 597 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 2 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grande Rue
Fourchette courante1 242 – 1 810 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Grande Rue ↗
Écusson-Île Saint-Laurent
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
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Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+22 %
Rendement brut8.4 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEGrande Rue92 ventes depuis 2014 · 1 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcusson-Île Saint-Laurent755 ventes · 1 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Grande Rue à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Grande Rue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 101 m² à 162 000 €, soit 1 604 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 1 604 €/m² contre 1 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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