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France › Chalon-sur-Saône › Écusson-Île Saint-Laurent › Grande Rue › n° 32

32 Grande Rue, Chalon-sur-Saône

Vendu 121 250 € (1 810 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7110023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 646 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Grande Rue1 472 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Écusson-Île Saint-Laurent1 305 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Chalon-sur-Saône1 540 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 1 473 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 810 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 597 € À 1 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 250 €1 810 €/m² 1 810 €
09/06/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €
10/03/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
677 € 2 752 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 GRANDE RUE 80 m² 82 000 € 1 025 €
36 GRANDE RUE 148 m² 114 996 € 777 €
35 GRANDE RUE 105 m² 288 960 € 2 752 €
2 RUE DES TONNELIERS 90 m² 82 980 € 922 €
2 RUE DES TONNELIERS 90 m² 84 960 € 944 €
12 RUE DES POULETS 248 m² 384 896 € 1 552 €
40 GRANDE RUE 101 m² 162 004 € 1 604 €
40 GRANDE RUE 48 m² 67 008 € 1 396 €
10 RUE DES POULETS 36 m² 50 004 € 1 389 €
10 RUE DES POULETS 48 m² 42 144 € 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 2 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grande Rue
Fourchette courante1 242 – 1 810 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Grande Rue ↗
Écusson-Île Saint-Laurent
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Écusson-Île Saint-Laurent ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+22 %
Rendement brut8.3 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
703 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEGrande Rue92 ventes depuis 2014 · 1 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcusson-Île Saint-Laurent755 ventes · 1 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Grande Rue à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Grande Rue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 67 m² à 121 250 €, soit 1 810 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 1 810 €/m² contre 1 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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