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France › Chalon-sur-Saône › Écusson-Île Saint-Laurent › Grande Rue › n° 39

39 Grande Rue, Chalon-sur-Saône

Vendu 244 500 € (1 473 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 711000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 472 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Grande Rue1 472 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Écusson-Île Saint-Laurent1 295 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Chalon-sur-Saône1 528 €/m² 8 688 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 483 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 473 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 289 € À 1 473 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 244 500 €1 473 €/m² 1 473 €
02/06/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 214 000 €1 289 €/m² 1 289 €
04/02/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 265 000 €1 472 €/m² 1 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
777 € 2 752 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 GRANDE RUE 112 m² 192 416 € 1 718 €
35 GRANDE RUE 105 m² 288 960 € 2 752 €
42 GRANDE RUE 47 m² 82 250 € 1 750 €
40 GRANDE RUE 101 m² 162 004 € 1 604 €
40 GRANDE RUE 48 m² 67 008 € 1 396 €
36 GRANDE RUE 148 m² 114 996 € 777 €
36 GRANDE RUE 80 m² 82 000 € 1 025 €
54 GRANDE RUE 130 m² 262 600 € 2 020 €
10 RUE DU JEU DE PAUME 110 m² 260 040 € 2 364 €
10 RUE DU JEU DE PAUME 84 m² 194 460 € 2 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 777 € à 2 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grande Rue
Fourchette courante1 230 – 1 841 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Grande Rue ↗
Écusson-Île Saint-Laurent
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Écusson-Île Saint-Laurent ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+22 %
Rendement brut8.9 %
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Saône-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 742 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEGrande Rue90 ventes depuis 2014 · 1 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcusson-Île Saint-Laurent746 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône8 688 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Grande Rue à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Grande Rue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 166 m² à 244 500 €, soit 1 473 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 1 473 €/m² contre 1 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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