CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chalon-sur-Saône › Écusson-Île Saint-Laurent › Grande Rue › n° 12

12 Grande Rue, Chalon-sur-Saône

Vendu 34 000 € (971 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7110034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 146 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Grande Rue1 472 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Écusson-Île Saint-Laurent1 305 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Chalon-sur-Saône1 553 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 375 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 971 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 971 € À 1 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 34 000 €971 €/m² 971 €
27/01/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 000 €1 310 €/m² 1 310 €
03/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 47 000 €1 146 €/m² 1 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 087 € ▲ VENTE 2026 ICI · 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 GRANDE RUE 150 m² 153 450 € 1 023 €
16 GRANDE RUE 57 m² 60 477 € 1 061 €
9 GRANDE RUE 92 m² 166 244 € 1 807 €
9 GRANDE RUE 16 m² 8 000 € 500 €
7 GRANDE RUE 84 m² 80 640 € 960 €
20 GRANDE RUE 77 m² 128 282 € 1 666 €
20 GRANDE RUE 140 m² 268 940 € 1 921 €
11 GRANDE RUE 33 m² 59 004 € 1 788 €
7 GRANDE RUE 34 m² 62 016 € 1 824 €
9 RUE DU BLE 120 m² 104 880 € 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grande Rue
Fourchette courante1 242 – 1 810 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Grande Rue ↗
Écusson-Île Saint-Laurent
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Écusson-Île Saint-Laurent ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+23 %
Rendement brut7.5 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
367 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEGrande Rue92 ventes depuis 2014 · 1 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcusson-Île Saint-Laurent755 ventes · 1 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Grande Rue à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Grande Rue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 35 m² à 34 000 €, soit 971 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Non : 971 €/m² contre 1 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien