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France › Chalon-sur-Saône › Aubépin › Avenue de Paris › n° 99

99 Avenue de Paris, Chalon-sur-Saône

Vendu 72 000 € (986 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 7110028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99685 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Avenue de Paris1 371 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Aubépin833 €/m² 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Chalon-sur-Saône1 386 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 501 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 986 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 630 € À 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 99 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €
31/05/2024 n° 99 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €
11/09/2019 n° 99 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 46 000 €630 €/m² 630 €
05/11/2015 n° 99 · Appartement · 4 p. 05/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
503 € 3 506 € ▲ VENTE 2025 ICI · 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE L AUBEPIN 80 m² 83 600 € 1 045 €
21 RUE GREUZE 95 m² 333 070 € 3 506 €
104 AV DE PARIS 40 m² 46 000 € 1 150 €
108 AV DE PARIS 85 m² 42 755 € 503 €
108 AV DE PARIS 85 m² 101 065 € 1 189 €
108 AV DE PARIS 56 m² 73 416 € 1 311 €
108 AV DE PARIS 74 m² 114 034 € 1 541 €
50 RUE DU PARADIS 35 m² 54 985 € 1 571 €
50 RUE DU PARADIS 29 m² 41 789 € 1 441 €
50 RUE DU PARADIS 37 m² 57 905 € 1 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 503 € à 3 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 091 – 1 682 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Aubépin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-40 %
Voir Aubépin ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+10 %
Rendement brut9.6 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEAvenue de Paris193 ventes depuis 2014 · 1 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAubépin154 ventes · 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Avenue de Paris à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 73 m² à 72 000 €, soit 986 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 986 €/m² contre 1 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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