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France › Chalon-sur-Saône › Aubépin › Avenue de Paris › n° 87

87 Avenue de Paris, Chalon-sur-Saône

Vendu 96 720 € (1 860 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7110036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 589 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue de Paris1 371 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Aubépin833 €/m² 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Chalon-sur-Saône1 405 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 600 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 860 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 831 € À 1 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 720 €1 860 €/m² 1 860 €
11/02/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 650 €1 589 €/m² 1 589 €
22/02/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 500 €831 €/m² 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
685 € 3 506 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 AV DE PARIS 136 m² 138 584 € 1 019 €
5 RUE ANATOLE FRANCE 59 m² 63 838 € 1 082 €
50 RUE DU PARADIS 70 m² 54 530 € 779 €
50 RUE DU PARADIS 37 m² 57 905 € 1 565 €
50 RUE DU PARADIS 29 m² 41 789 € 1 441 €
50 RUE DU PARADIS 35 m² 54 985 € 1 571 €
35 RUE DU PARADIS 72 m² 117 504 € 1 632 €
35 RUE DU PARADIS 93 m² 203 484 € 2 188 €
104 AV DE PARIS 40 m² 46 000 € 1 150 €
2 AV DE L AUBEPIN 80 m² 83 600 € 1 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 685 € à 3 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 162 – 1 691 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Aubépin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-41 %
Voir Aubépin ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+11 %
Rendement brut9.3 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue de Paris193 ventes depuis 2014 · 1 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAubépin154 ventes · 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue de Paris à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2022, appartement de 52 m² à 96 720 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 1 860 €/m² contre 1 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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