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France › Chalon-sur-Saône › Citadelle › Avenue de Paris › n° 52

52 Avenue de Paris, Chalon-sur-Saône

Vendu 54 500 € (1 703 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7110024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 186 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Paris1 371 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Citadelle1 285 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chalon-sur-Saône1 340 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 1 466 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 703 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 882 € À 1 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 500 €1 703 €/m² 1 703 €
02/09/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €
20/01/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €
16/07/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 76 870 €1 068 €/m² 1 068 €
14/09/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €
28/04/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
26/11/2016 n° 52 · Appartement 26/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €
17/03/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €
24/04/2015 n° 52 · Appartement 24/04/2015 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 194 000 €882 €/m² 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
667 € 2 612 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV DE PARIS 68 m² 69 972 € 1 029 €
48 AV DE PARIS 62 m² 85 002 € 1 371 €
48 AV DE PARIS 74 m² 108 928 € 1 472 €
54 AV DE PARIS 79 m² 133 036 € 1 684 €
54 AV DE PARIS 109 m² 172 002 € 1 578 €
1 RUE SERGENT BOBILLOT 68 m² 73 032 € 1 074 €
1 RUE SERGENT BOBILLOT 58 m² 66 526 € 1 147 €
1 RUE SERGENT BOBILLOT 62 m² 119 970 € 1 935 €
37 AV DE PARIS 51 m² 68 391 € 1 341 €
37 AV DE PARIS 75 m² 50 025 € 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 170 – 1 682 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Citadelle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-4 %
Voir Citadelle ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+6 %
Rendement brut7.8 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
336 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Paris193 ventes depuis 2014 · 1 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle816 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Paris à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 32 m² à 54 500 €, soit 1 703 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 1 703 €/m² contre 1 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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