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France › Chalon-sur-Saône › Laennec › Avenue de Paris › n° 54

54 Avenue de Paris, Chalon-sur-Saône

Vendu 133 000 € (1 684 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7110023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Avenue de Paris, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Paris1 371 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Laennec1 274 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Chalon-sur-Saône1 327 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 1 449 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 684 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 807 € À 1 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 133 000 €1 684 €/m² 1 684 €
14/12/2022 n° 54 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 172 000 €1 578 €/m² 1 578 €
13/08/2019 n° 54 · Appartement · 4 p. 13/08/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 88 000 €807 €/m² 807 €
02/05/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
30/08/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 48 000 €1 231 €/m² 1 231 €
27/12/2017 n° 54 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 92 000 €844 €/m² 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
667 € 2 612 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV DE PARIS 59 m² 69 974 € 1 186 €
52 AV DE PARIS 33 m² 39 996 € 1 212 €
52 AV DE PARIS 32 m² 54 496 € 1 703 €
60 AV DE PARIS 96 m² 150 048 € 1 563 €
48 AV DE PARIS 62 m² 85 002 € 1 371 €
48 AV DE PARIS 74 m² 108 928 € 1 472 €
48 AV DE PARIS 68 m² 69 972 € 1 029 €
1 RUE SERGENT BOBILLOT 68 m² 73 032 € 1 074 €
1 RUE SERGENT BOBILLOT 62 m² 119 970 € 1 935 €
1 RUE SERGENT BOBILLOT 58 m² 66 526 € 1 147 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 162 – 1 679 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Laennec
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-4 %
Voir Laennec ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+5 %
Rendement brut8.8 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue de Paris193 ventes depuis 2014 · 1 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec378 ventes · 1 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue de Paris à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 79 m² à 133 000 €, soit 1 684 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 1 684 €/m² contre 1 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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