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France › Chalon-sur-Saône › Garibaldi › Avenue de Paris › n° 35

35 Avenue de Paris, Chalon-sur-Saône

Vendu 151 676 € (2 022 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7110047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 321 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Paris1 371 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Garibaldi1 054 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Chalon-sur-Saône1 373 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 022 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 013 € À 2 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 151 676 €2 022 €/m² 2 022 €
29/05/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 000 €1 013 €/m² 1 013 €
08/09/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
628 € 2 612 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 022 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV DE PARIS 75 m² 50 025 € 667 €
37 AV DE PARIS 51 m² 68 391 € 1 341 €
38 AV DE PARIS 105 m² 154 980 € 1 476 €
1 RUE SERGENT BOBILLOT 68 m² 73 032 € 1 074 €
1 RUE SERGENT BOBILLOT 58 m² 66 526 € 1 147 €
1 RUE SERGENT BOBILLOT 62 m² 119 970 € 1 935 €
48 AV DE PARIS 68 m² 69 972 € 1 029 €
48 AV DE PARIS 74 m² 108 928 € 1 472 €
48 AV DE PARIS 62 m² 85 002 € 1 371 €
30 D AV DE PARIS 128 m² 139 392 € 1 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 628 € à 2 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 189 – 1 688 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Garibaldi ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+9 %
Rendement brut9.8 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue de Paris193 ventes depuis 2014 · 1 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi1 139 ventes · 1 054 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue de Paris à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 75 m² à 151 676 €, soit 2 022 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 2 022 €/m² contre 1 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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