France › Challans › Centre › Rue Calmette › n° 2

2 Rue Calmette, Challans

Vendu 130 000 € (2 321 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8530013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 034 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Calmette2 676 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre2 321 €/m² 1 042 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Challans2 660 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 321 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Calmette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 918 € À 2 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

20/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €

19/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €

25/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

15/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Calmette, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−10 %2 418 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2025 n° 9−17 %2 224 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−12 %2 360 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 13−41 %1 572 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 17+1 %2 693 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 17 B+16 %3 117 €/m²Appt 77 m² · vendu 2023

RUE CALMETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 676 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 034 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 8 A−42 %1 563 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 12−18 %2 200 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 455 € 6 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE CALMETTE 41 m² 132 512 € 3 232 €

7 RUE CALMETTE 28 m² 95 004 € 3 393 €

7 RUE CALMETTE 73 m² 178 704 € 2 448 €

7 RUE CALMETTE 59 m² 120 006 € 2 034 €

7 RUE CALMETTE 73 m² 180 018 € 2 466 €

11 C RUE DE LA REDOUTE 91 m² 270 270 € 2 970 €

13 RUE DES MINEES 77 m² 247 016 € 3 208 €

13 RUE DES MINEES 90 m² 260 010 € 2 889 €

5 RUE CHARLES MILCENDEAU 41 m² 100 368 € 2 448 €

12 RUE DES MINEES 82 m² 205 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue calmette

Fourchette courante2 440 – 3 202 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue calmette ↗

Centre

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre ↗

Challans

Tendance 3 ans+10 %

vs département-15 %

Rendement brut5.3 %

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Vendée

Rang de la commune18ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 420 – 3 485 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Calmette28 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 042 ventes · 2 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Calmette à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Calmette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 56 m² à 130 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Calmette ?

Non : 2 321 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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