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France › Cesson › Nord-Centre › Impasse des Sables › n° 9

9 Impasse des Sables, Cesson

Vendu 310 000 € (2 460 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 7724036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 460 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Impasse des Sables3 836 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Nord-Centre3 058 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cesson2 740 €/m² 1 609 ventesPrix à Cesson → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN716 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 460 €/m² en 2019 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Sables

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 28/02/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 310 000 €2 460 €/m² 2 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Sables, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+1 %3 857 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016
n° 9VOUS ÊTES ICI2 460 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 11+0 %3 836 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021n° 13−47 %2 023 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2022n° 17−38 %2 381 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021
IMPASSE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 3 836 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %3 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023n° 4+23 %4 735 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2023n° 6+7 %4 115 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024n° 8−26 %2 832 €/m²Appt 40 m² · 14 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 815 € 4 602 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 IMP DES SABLES 58 m² 222 488 € 3 836 €
13 IMP DES SABLES 71 m² 226 987 € 3 197 €
17 IMP DES SABLES 84 m² 200 004 € 2 381 €
9 AV HENRI GEOFFROY 64 m² 257 984 € 4 031 €
12 RUE DES JONQUILLES 100 m² 342 000 € 3 420 €
16 B RUE DES JONQUILLES 93 m² 309 969 € 3 333 €
17 RUE DES JONQUILLES 113 m² 335 045 € 2 965 €
10 RUE DES JONQUILLES 63 m² 114 345 € 1 815 €
4 AV HENRI GEOFFROY 131 m² 386 319 € 2 949 €
19 RUE DES JONQUILLES 172 m² 384 936 € 2 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 815 € à 4 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Sables
Ventes sur la voie3
Voir Impasse des Sables ↗
Nord-Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+12 %
Voir Nord-Centre ↗
Cesson
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Cesson ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune148ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 847 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse des Sables26 ventes depuis 2014 · 3 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Centre838 ventes · 3 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECesson1 609 ventes · 2 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cesson → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Sables à Cesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Sables a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2019, maison de 126 m² à 310 000 €, soit 2 460 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Sables ?

Non : 2 460 €/m² contre 3 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Cesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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