France › Cesson › Nord-Centre › Impasse des Sables › n° 5

5 Impasse des Sables, Cesson

Vendu 216 000 € (3 857 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 772401 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Impasse des Sables3 836 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Nord-Centre3 058 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Cesson2 756 €/m² 1 609 ventesPrix à Cesson → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN380 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 857 €/m² en 2016 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Sables

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/12/2016 n° 5 · Maison · 3 p. 15/12/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 216 000 €3 857 €/m² 3 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Sables, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 857 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 9−36 %2 460 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019 n° 11+0 %3 836 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021 n° 13−47 %2 023 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−38 %2 381 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021

IMPASSE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 3 836 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %3 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 4+23 %4 735 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+7 %4 115 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−26 %2 832 €/m²Appt 40 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 815 € 4 602 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 IMP DES SABLES 58 m² 222 488 € 3 836 €

9 AV HENRI GEOFFROY 64 m² 257 984 € 4 031 €

10 RUE DE PARIS 70 m² 265 020 € 3 786 €

10 RUE DES JONQUILLES 63 m² 114 345 € 1 815 €

12 RUE DES JONQUILLES 100 m² 342 000 € 3 420 €

13 IMP DES SABLES 71 m² 226 987 € 3 197 €

17 IMP DES SABLES 84 m² 200 004 € 2 381 €

4 AV HENRI GEOFFROY 131 m² 386 319 € 2 949 €

16 B RUE DES JONQUILLES 93 m² 309 969 € 3 333 €

4 RUE DES JONQUILLES 126 m² 248 472 € 1 972 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 815 € à 4 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Sables

Ventes sur la voie3

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Nord-Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+11 %

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Cesson

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut4.5 %

Voir Cesson ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune148ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

821 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse des Sables26 ventes depuis 2014 · 3 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Centre838 ventes · 3 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECesson1 609 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cesson → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Sables à Cesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Sables a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2016, maison de 56 m² à 216 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Sables ?

Oui : 3 857 €/m² contre 3 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Cesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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