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France › Cesson › Nord-Centre › Impasse des Sables › n° 13

13 Impasse des Sables, Cesson

Vendu 227 000 € (3 197 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7724017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13848 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −78 %Impasse des Sables3 836 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −72 %Nord-Centre3 058 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Cesson2 741 €/m² 1 609 ventesPrix à Cesson → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN157 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 197 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 848 € À 3 197 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 21/02/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 227 000 €3 197 €/m² 3 197 €
22/07/2016 n° 13 · Maison 22/07/2016 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 190 000 €848 €/m² 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Sables, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+1 %3 857 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016n° 9−36 %2 460 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019n° 11+0 %3 836 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI848 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 17−38 %2 381 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021
IMPASSE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 3 836 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %3 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023n° 4+23 %4 735 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2023n° 6+7 %4 115 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024n° 8−26 %2 832 €/m²Appt 40 m² · 14 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 815 € 6 508 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 IMP DES SABLES 84 m² 200 004 € 2 381 €
11 IMP DES SABLES 58 m² 222 488 € 3 836 €
17 RUE DES JONQUILLES 113 m² 335 045 € 2 965 €
19 RUE DES JONQUILLES 172 m² 384 936 € 2 238 €
16 B RUE DES JONQUILLES 93 m² 309 969 € 3 333 €
9 AV HENRI GEOFFROY 64 m² 257 984 € 4 031 €
18 RUE DES JONQUILLES 63 m² 289 926 € 4 602 €
4 AV HENRI GEOFFROY 131 m² 386 319 € 2 949 €
67 AV CHARLES MONIER 102 m² 330 684 € 3 242 €
12 RUE DES JONQUILLES 100 m² 342 000 € 3 420 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 815 € à 6 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Sables
Ventes sur la voie3
Voir Impasse des Sables ↗
Nord-Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+12 %
Voir Nord-Centre ↗
Cesson
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Cesson ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune148ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 041 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEImpasse des Sables26 ventes depuis 2014 · 3 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Centre838 ventes · 3 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECesson1 609 ventes · 2 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cesson → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse des Sables à Cesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse des Sables a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, maison de 71 m² à 227 000 €, soit 3 197 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Sables ?

Non : 3 197 €/m² contre 3 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Cesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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