France › Cayenne › Anatole › Route de Raban › n° 9023

9023 Route de Raban, Cayenne

Vendu 120 000 € (3 243 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9730085 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90231 723 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Route de Raban1 750 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Anatole2 616 €/m² 34 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Cayenne2 730 €/m² 3 672 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 9023Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0479

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 243 €/m² en 2024 · +85 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9023 Route de Raban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 851 € À 3 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2024 n° 9023 · Appartement · 2 p. 07/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

26/09/2022 n° 9023 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

12/03/2018 n° 9023 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €

07/12/2016 n° 9023 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 236 000 €1 723 €/m² 1 723 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route de Raban, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9010

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %1 688 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2023 n° 1 B−6 %1 647 €/m²Appt 56 m² · 45 ventes · 2025 n° 465−13 %1 516 €/m²Appt 221 m² · vendu 2021 n° 1295−26 %1 292 €/m²Appt 240 m² · vendu 2019

n° 9023VOUS ÊTES ICI1 723 €/m²4 ventes · dernière 2024

ROUTE DE RABANMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+92 %3 357 €/m²Appt 43 m² · 28 ventes · 2024 n° 238 B−8 %1 606 €/m²Appt 137 m² · vendu 2026 n° 794−42 %1 013 €/m²Appt 151 m² · vendu 2014 n° 1892−1 %1 729 €/m²Appt 82 m² · 44 ventes · 2026 n° 9010+9 %1 903 €/m²Appt 192 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 516 € 4 048 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

465 RTE DE RABAN 221 m² 335 036 € 1 516 €

2 RUE UNION 42 m² 161 994 € 3 857 €

2 RUE UNION 42 m² 160 482 € 3 821 €

2 RUE UNION 45 m² 168 480 € 3 744 €

2 RUE UNION 57 m² 215 004 € 3 772 €

2 RUE UNION 56 m² 207 984 € 3 714 €

6 IMP SARAMAKA 63 m² 147 987 € 2 349 €

6 IMP SARAMAKA 61 m² 149 999 € 2 459 €

6 IMP SARAMAKA 63 m² 161 028 € 2 556 €

6 IMP SARAMAKA 57 m² 145 008 € 2 544 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 516 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Raban

Fourchette courante2 707 – 3 791 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Route de Raban ↗

Anatole

Tendance 3 ans+49 %

Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-4 %

Voir Anatole ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-2 %

Rendement brut6.1 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune30ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9023 ?

LA RUERoute de Raban128 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole34 ventes · 2 616 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 672 ventes · 2 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 9023Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9023 Route de Raban à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9023 Route de Raban a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 37 m² à 120 000 €, soit 3 243 €/m².

Est-ce cher pour Route de Raban ?

Oui : 3 243 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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