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France › Cayenne › Anatole › Route de Raban › n° 50

50 Route de Raban, Cayenne

Vendu 110 000 € (2 558 €/m²) en 2024 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9730046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 350 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +91 %Route de Raban1 750 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Anatole2 616 €/m² 34 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Cayenne2 752 €/m² 3 672 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0531
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 558 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 50 Route de Raban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 535 € À 4 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
24/09/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
16/09/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
23/01/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €
22/12/2023 n° 50 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €
08/12/2023 n° 50 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €
08/12/2023 n° 50 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €
20/11/2023 n° 50 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 500 €3 295 €/m² 3 295 €
13/09/2023 n° 50 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 000 €3 455 €/m² 3 455 €
09/08/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 500 €2 616 €/m² 2 616 €
07/06/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
03/04/2023 n° 50 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €
14/01/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 14/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €
16/09/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €
19/08/2022 n° 50 · Appartement · 1 p. 19/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 500 €3 786 €/m² 3 786 €
20/06/2022 n° 50 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €
21/05/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €
19/11/2020 n° 50 · Appartement · 1 p. 19/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €
28/08/2020 n° 50 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 000 €3 040 €/m² 3 040 €
30/01/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €
29/11/2017 n° 50 · Appartement 29/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 000 €3 273 €/m² 3 273 €
27/07/2017 n° 50 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €
13/04/2017 n° 50 · Appartement · 1 p. 13/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 700 €3 350 €/m² 3 350 €
13/04/2017 n° 50 · Appartement · 1 p. 13/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €
14/09/2016 n° 50 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 000 €3 762 €/m² 3 762 €
29/04/2016 n° 50 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 000 €3 591 €/m² 3 591 €
29/12/2014 n° 50 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €
22/12/2014 n° 50 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 810 €4 037 €/m² 4 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Route de Raban, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 238 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %1 688 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2023n° 1 B−6 %1 647 €/m²Appt 56 m² · 45 ventes · 2025n° 465−13 %1 516 €/m²Appt 221 m² · vendu 2021n° 1295−26 %1 292 €/m²Appt 240 m² · vendu 2019n° 9023+16 %2 032 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024
ROUTE DE RABANMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 50VOUS ÊTES ICI3 350 €/m²28 ventes · dernière 2024
n° 238 B−8 %1 606 €/m²Appt 137 m² · vendu 2026n° 794−42 %1 013 €/m²Appt 151 m² · vendu 2014n° 1892−1 %1 729 €/m²Appt 82 m² · 44 ventes · 2026n° 9010+9 %1 903 €/m²Appt 192 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
533 € 5 588 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
MAGGY 116 m² 61 828 € 533 €
MAGGY 92 m² 61 824 € 672 €
MAGGY 142 m² 210 018 € 1 479 €
MAGGY 102 m² 144 024 € 1 412 €
MAGGY 28 m² 63 504 € 2 268 €
2 PONT MAGGI 92 m² 151 984 € 1 652 €
MAGGY 116 m² 159 964 € 1 379 €
MAGGY 87 m² 70 035 € 805 €
MAGGY 38 m² 78 014 € 2 053 €
MAGGY 92 m² 129 996 € 1 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 5 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 418 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Raban
Fourchette courante2 707 – 3 791 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Route de Raban ↗
Anatole
Tendance 3 ans+49 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-5 %
Voir Anatole ↗
Cayenne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Cayenne ↗
Département 97
Rang de la commune30ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERoute de Raban128 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole34 ventes · 2 616 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 672 ventes · 2 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Route de Raban à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Route de Raban a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 43 m² à 110 000 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Route de Raban ?

Oui : 2 558 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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