France › Cayenne › Châtenay › Impasse d'Abreu › n° 21

21 Impasse d'Abreu, Cayenne

Vendu 127 000 € (1 568 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9730014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 568 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Impasse d'Abreu1 816 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Châtenay2 469 €/m² 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Cayenne2 692 €/m² 3 521 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0244

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 568 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Impasse d'Abreu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 006 € À 1 816 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 127 000 €1 568 €/m² 1 568 €

20/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 375 €1 816 €/m² 1 816 €

15/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

09/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 149 000 €1 795 €/m² 1 795 €

14/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 89 000 €1 171 €/m² 1 171 €

28/10/2019 n° 21 · Appartement 28/10/2019 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 180 000 €1 006 €/m² 1 006 €

22/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 134 500 €1 601 €/m² 1 601 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse d'Abreu, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−32 %1 235 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 568 €/m²8 ventes · dernière 2025

IMPASSE D'ABREUMÉDIANE DE LA RUE 1 816 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+124 %4 074 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

2 031 € 3 092 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE DE L'ELDORADO 64 m² 137 024 € 2 141 €

89 RUE DE L'ELDORADO 77 m² 161 007 € 2 091 €

89 RUE DE L'ELDORADO 48 m² 108 000 € 2 250 €

89 RUE DE L'ELDORADO 77 m² 185 031 € 2 403 €

89 RUE DE L'ELDORADO 77 m² 186 032 € 2 416 €

89 RUE DE L'ELDORADO 64 m² 163 008 € 2 547 €

89 RUE DE L'ELDORADO 48 m² 108 000 € 2 250 €

89 RUE DE L'ELDORADO 48 m² 123 024 € 2 563 €

89 RUE DE L'ELDORADO 64 m² 153 024 € 2 391 €

89 RUE DE L'ELDORADO 64 m² 137 024 € 2 141 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 031 € à 3 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse d'Abreu

Fourchette courante1 568 – 2 339 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Voir Impasse d'Abreu ↗

Châtenay

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-8 %

Voir Châtenay ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+4 %

vs département-2 %

Rendement brut7.9 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune26ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 280 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEImpasse d'Abreu20 ventes depuis 2014 · 1 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtenay194 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 521 ventes · 2 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse d'Abreu à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse d'Abreu a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 81 m² à 127 000 €, soit 1 568 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d'Abreu ?

Non : 1 568 €/m² contre 1 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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