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France › Cayenne › Châtenay › Impasse d'Abreu › n° 21

21 Impasse d'Abreu, Cayenne

Vendu 127 000 € (1 568 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9730014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Impasse d'Abreu, 97300 Cayennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 568 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Impasse d'Abreu1 816 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Châtenay2 500 €/m² 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Cayenne2 851 €/m² 3 672 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 568 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Impasse d'Abreu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 006 € À 1 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 127 000 €1 568 €/m² 1 568 €
20/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 375 €1 816 €/m² 1 816 €
15/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
09/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 149 000 €1 795 €/m² 1 795 €
14/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 89 000 €1 171 €/m² 1 171 €
28/10/2019 n° 21 · Appartement 28/10/2019 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 180 000 €1 006 €/m² 1 006 €
22/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 134 500 €1 601 €/m² 1 601 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse d'Abreu, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+14 %2 071 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI1 568 €/m²8 ventes · dernière 2025
IMPASSE D'ABREUMÉDIANE DE LA RUE 1 816 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+124 %4 074 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2026
2 031 € 3 092 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE DE L'ELDORADO 64 m² 137 024 € 2 141 €
89 RUE DE L'ELDORADO 77 m² 161 007 € 2 091 €
89 RUE DE L'ELDORADO 48 m² 108 000 € 2 250 €
89 RUE DE L'ELDORADO 64 m² 137 024 € 2 141 €
89 RUE DE L'ELDORADO 48 m² 148 416 € 3 092 €
89 RUE DE L'ELDORADO 64 m² 153 024 € 2 391 €
89 RUE DE L'ELDORADO 77 m² 174 020 € 2 260 €
89 RUE DE L'ELDORADO 64 m² 137 024 € 2 141 €
89 RUE DE L'ELDORADO 64 m² 137 024 € 2 141 €
89 RUE DE L'ELDORADO 64 m² 160 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 031 € à 3 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2024–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse d'Abreu
Fourchette courante1 568 – 2 407 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Voir Impasse d'Abreu ↗
Châtenay
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-12 %
Voir Châtenay ↗
Cayenne
Tendance 3 ans+3 %
vs département+3 %
Rendement brut7.7 %
Voir Cayenne ↗
Département 97
Rang de la commune30ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEImpasse d'Abreu15 ventes depuis 2014 · 1 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtenay219 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 672 ventes · 2 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse d'Abreu à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse d'Abreu a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 81 m² à 127 000 €, soit 1 568 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d'Abreu ?

Non : 1 568 €/m² contre 1 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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